{"id":8764,"date":"2025-08-05T09:15:48","date_gmt":"2025-08-05T09:15:48","guid":{"rendered":"https:\/\/amiable.ch\/?p=8764"},"modified":"2025-08-01T19:01:53","modified_gmt":"2025-08-01T19:01:53","slug":"zuweisung-der-immobilie-bei-scheidung-was-rechtlich-gilt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amiable.ch\/de\/2025\/08\/05\/zuweisung-der-immobilie-bei-scheidung-was-rechtlich-gilt\/","title":{"rendered":"Zuweisung der Immobilie bei Scheidung: Was rechtlich gilt"},"content":{"rendered":"<h4><b>Die erste Phase: Eheschutz und vorl\u00e4ufige Zuweisung<\/b><\/h4>\n<p>Bei einer Trennung oder Scheidung stellt sich h\u00e4ufig die Frage nach der Zuweisung der Immobilie bei Scheidung. Besonders dann, wenn Kinder involviert sind oder einer der Ehepartner wirtschaftlich auf das gemeinsame Zuhause angewiesen ist, entscheidet oft das Gericht \u00fcber die vorl\u00e4ufige und endg\u00fcltige Nutzung oder Aufteilung der Liegenschaft. Je nach Eigentumsverh\u00e4ltnissen und pers\u00f6nlicher Lage gibt es verschiedene rechtliche Wege.<\/p>\n<ul>\n<li><b>Kindeswohl entscheidet:<\/b> Der wichtigste Faktor ist das Wohl der Kinder. Das Gericht ber\u00fccksichtigt, welcher Elternteil die Kinder betreut. Es soll sicherstellen, dass die Kinder im gewohnten Umfeld bleiben k\u00f6nnen.<\/li>\n<li><b>Wirtschaftliche Abh\u00e4ngigkeit:<\/b> Auch die finanzielle Situation der Partner spielt eine Rolle. Wer ist st\u00e4rker auf die Nutzung der Liegenschaft angewiesen? Wer kann die laufenden Kosten tragen?<\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>Die endg\u00fcltige Aufteilung bei der Scheidung<\/b><\/h4>\n<p>Mit der Scheidung wird die Liegenschaft endg\u00fcltig aufgeteilt. Hier gibt es je nach Eigentumsform verschiedene Ans\u00e4tze.<\/p>\n<ul>\n<li><b>Liegenschaft im Alleineigentum:<\/b> Wenn das Haus einem Partner allein geh\u00f6rt, bleibt es auch nach der Scheidung sein Eigentum. Eine Auszahlungspflicht besteht nicht, ausser der andere Partner hat mit seinen Mitteln in die Liegenschaft investiert.<\/li>\n<li><b>Liegenschaft im Miteigentum:<\/b> Die h\u00e4ufigste Situation. Das Gesetz kennt zwei Hauptwege:\n<ol start=\"1\">\n<li><b>Auszahlung:<\/b> Ein Partner kauft den anderen aus. Der Marktwert der Immobilie wird von einem Gutachter ermittelt. Hypotheken und andere Schulden werden dabei ber\u00fccksichtigt.<\/li>\n<li><b>Verkauf:<\/b> Das Haus wird verkauft. Der Verkaufserl\u00f6s wird aufgeteilt, nachdem alle Schulden und Kosten beglichen sind.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>Wichtige Schritte f\u00fcr eine faire L\u00f6sung<\/b><\/h4>\n<p>Damit die Aufteilung nicht im Streit endet, sind folgende Schritte entscheidend:<\/p>\n<ol start=\"1\">\n<li><b>Wertsch\u00e4tzung:<\/b> Lassen Sie den Wert der Immobilie von einer unabh\u00e4ngigen Fachperson sch\u00e4tzen. So schaffen Sie eine faire Basis f\u00fcr die Verhandlungen.<\/li>\n<li><b>Finanzierung pr\u00fcfen:<\/b> Kann der Partner, der das Haus \u00fcbernehmen m\u00f6chte, die Hypothek allein tragen? Kl\u00e4ren Sie dies fr\u00fchzeitig mit der Bank.<\/li>\n<li><b>Scheidungskonvention:<\/b> Halten Sie alle Vereinbarungen in einer schriftlichen Scheidungskonvention fest. Dies schafft Rechtssicherheit.<\/li>\n<\/ol>\n<h4><b>Fazit:<\/b><\/h4>\n<p>Die Aufteilung der ehelichen Liegenschaft ist eine der gr\u00f6ssten Herausforderungen einer Scheidung. Eine faire L\u00f6sung braucht klare Kommunikation und eine sorgf\u00e4ltige Planung. Holen Sie sich rechtlichen Beistand. So sorgen Sie daf\u00fcr, dass das Ende der Ehe nicht zum finanziellen Ruin f\u00fchrt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die erste Phase: Eheschutz und vorl\u00e4ufige Zuweisung Bei einer Trennung oder Scheidung stellt sich h\u00e4ufig die Frage nach der Zuweisung der Immobilie bei Scheidung. 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